Ciencuadras1 / 21$255M
Suba, Bogota
Portales Del Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Portales Del Norte
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Apartamento en venta 38 m2 , piso 16 Ubicado en gilmar 2 habitaciones 1 baños,sala comedor y cocina garje comunal ,sala,comedor,cocina , zona de lavado Zonas Sociales:Porteria recepción ,salón comunal ,gimnasio,piscina,canchas Vigilancia $250.Millones Negociables.Admon $ 180 mil Contacto WhatsApp :
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $255,9 millones
- Rango razonable
- $223,9 millones – $285,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.733.642; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $255 millones38 m² · 2 hab · Suba Urbano · $6,7 millones/m²
- $260 millones36 m² · 2 hab · Gilmar · $7,2 millones/m²
- $225 millones45 m² · 2 hab · Tibabuyes · $5 millones/m²
- $250 millones37 m² · 2 hab · Tuna Baja · $6,8 millones/m²
- $260 millones42 m² · 2 hab · Casa Blanca · $6,2 millones/m²
- $215 millones44 m² · 2 hab · Compartir Suba · $4,9 millones/m²
- $319 millones38 m² · 2 hab · A.S.D. · $8,4 millones/m²
- $310 millones37 m² · 1 hab · El Plan · $8,4 millones/m²