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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$319M

Suba, Bogota

A.S.D.

Resumen inteligente

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Características

Área
38 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
4
Precio/m²
$8M
Administración
$180.000
Barrio
A.S.D.

Descripción

[VEN] ID HOUM: 168015 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio San Jose de Bavaria, con una superficie construida de 38.00 m² y superficie total de 33.00 m². Sus principales características son: • 2 dormitorios • 1 baño • Admite mascotas • Año de construcción: 2025 • Cuarto de lavado Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Ascensor • Zona de juegos • Alberca • Gimnasio • Lavandería • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$255,9 millones
Rango razonable
$253 millones – $285,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.733.642; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+30.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+18.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó