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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$350M

Suba, Bogota

A.S.D.

Resumen inteligente

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Ver en Ciencuadras

Características

Área
38 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$178.800
Barrio
A.S.D.

Descripción

Venta apartamento en San José de Bavaria Bogotá 2 habitaciones Conjunto moderno. San José de Bavaria Bogotá Apartamento en venta con 38 m cuadrados aproximadamente Distribución ideal Sala comedor, Cocina integral, con barra americana, Zona de ropa,s 2 habitaciones, 1 baño. Excelente iluminación natural, Parqueadero comunal por sorteo, Conjunto con grandes beneficios en desarrollo Zona de coworking, Lavandería comunal, Piscina, Gimnasio, Terrazas, Zona de juegos infantiles, Locales comerciales, Ubicación estratégica con fácil acceso a transporte, colegios y vías principales. Ideal para vivir o invertir en una zona de alta valorización zona cercana también a sectores como Colina Campestre y Guaymaral, Cerca de la Autopista Norte. ¡Agenda tu visita hoy mismo!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$265,6 millones
Rango razonable
$255 millones – $318,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.989.489; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+42.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+30.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor2/100

    2/100 — el precio está 31.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó