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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$425M

Suba, Bogota

Prado Veraniego

Resumen inteligente

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Características

Área
42 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Administración
$280.000
Barrio
Prado Veraniego

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon
  • terraza

Descripción

CÓDIGO 10112485 Apartamento en venta/arriendo – Alcalá 134, Bogotá ?️✨ Se ofrece excelente apartamento exterior ubicado en el piso 11 del conjunto Alcalá 134, en estrato 3, con una ubicación estratégica sobre la Cra 45 Cuenta con 42 m² de área construida y 38 m² de área privada, distribuidos en: ✔️ 2 habitaciones ✔️ 1 baño privado y 1 baño social ✔️ Cocina americana ✔️ Zona de lavado ✔️ 2 balcones ✔️ 1 parqueadero privado cubierto ✔️ 3 closets El edificio ofrece excelentes zonas comunes para mayor comodidad y entretenimiento: ✨ Salón comunal ✨ Sala de negocios ✨ Sala de proyecciones ✨ Terraza con vista panorámica ✨ Zona BBQ ✨ Juegos infantiles ✨ Tanque de agua ✨ CCTV y vigilancia 24 horas ✨ 3 ascensores ✨ Shut de basuras Ideal para vivir o invertir, con posibilidad de rentas cortas, en un sector de alta valorización y excelente conectividad. ? Venta: $435.000.000 ? Arriendo: $2.600.000 ? Contáctame para más información o agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+43.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$295,3 millones
Rango razonable
$264,2 millones – $397,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.030.423; área 42 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 43.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+56.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+43% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 43.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó