$330M

Bogota

Libertador

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Características

Área: 45.36 m²
Área privada: 45.36 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $7M
Administración: $240.000
Barrio: Libertador

Descripción

Acogedor apartamento ubicado en el Quiroga Conjunto Santa María del Progreso, cuenta con 2 habitaciones, 2 baños y 1 parqueadero, cuenta con buena iluminación natural, cerca a supermercados, centro comercial y parques. También cuenta con salón comunal y parqueadero para visitantes Contáctanos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $310,9 millones
Rango razonable: $275,1 millones – $332,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.854.396; área 45.36 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+2.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$425 millones42 m² · 2 hab · Prado Veraniego · $10,1 millones/m²
$278 millones44 m² · 2 hab · Restrepo Occidental · $6,3 millones/m²
$240 millones47 m² · 2 hab · Puente Grande · $5,1 millones/m²
$228 millones43 m² · 2 hab · Almagrario · $5,3 millones/m²
$366 millones48 m² · 2 hab · Florencia · $7,6 millones/m²
$285 millones42 m² · 2 hab · La Fragua · $6,8 millones/m²
$360 millones52 m² · 2 hab · El Tintal · $6,9 millones/m²
$355 millones49 m² · 3 hab · Ub. Castilla · $7,2 millones/m²