Ciencuadras1 / 13$228M
Fontibon, Bogota
Almagrario
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 17
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $125.000
- Barrio
- Almagrario
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Apartamento en venta de 43m2, con vista exterior, ubicado en un 17avo piso, acceso por ascensor. Consta de 2 habitaciones, 2 baño, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso laminado en habitaciones y zona social y piso cerámico en baños y cocina. El conjunto cuenta con zona infantil, cancha múltiple, salón comunal y vigilancia privada las 24 horas. Cerca del centro comercial La Esperanza; cerca a desfiles de SITP; Vías de acceso por la Carrera 116 y Calle 19A Bis. 51114940063
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $229,5 millones
- Rango razonable
- $217 millones – $259,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.336.210; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(-18% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-25.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 54 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones47 m² · 2 hab · Puente Grande · $5,1 millones/m²
- $196 millones47 m² · 2 hab · El Porvenir · $4,2 millones/m²
- $295 millones53 m² · 2 hab · La Perla · $5,6 millones/m²
- $214 millones43 m² · 3 hab · Puente Grande · $5 millones/m²
- $197,7 millones39 m² · 2 hab · Almagrario · $5,1 millones/m²
- $240 millones38 m² · 2 hab · El Tintal · $6,3 millones/m²
- $252 millones41 m² · 3 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $300 millones50 m² · 2 hab · Villemar Fontibon · $6 millones/m²