Ciencuadras1 / 11$214M
Fontibon, Bogota
Puente Grande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- Puente Grande
Descripción
Si Vendo apartamento en Conjunto Caminos de Fontibón que cuenta con 2 piscinas, salón de juegos, gimnasio. Apto ubicado en piso 12, consta de sala-comedor con balcón, cocina integral con zona de lavandería, alcoba principal con closet y baño, 2 alcobas auxiliares con closet, baño social. Piso en cerámica. Valor en Venta $214.000.000. En Quantum Inmobiliaria encontrarás un aliado en el proceso de compra, permítanos asesorarle 613-1237
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $218,8 millones
- Rango razonable
- $190,4 millones – $237,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.088.409; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(-23.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 54 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $252 millones41 m² · 3 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $195 millones46 m² · 3 hab · Morabia · $4,2 millones/m²
- $228 millones43 m² · 2 hab · Almagrario · $5,3 millones/m²
- $196 millones47 m² · 2 hab · El Porvenir · $4,2 millones/m²
- $240 millones47 m² · 2 hab · Puente Grande · $5,1 millones/m²
- $197,7 millones39 m² · 2 hab · Almagrario · $5,1 millones/m²
- $240 millones38 m² · 2 hab · El Tintal · $6,3 millones/m²
- $220 millones49 m² · 2 hab · El Porvenir · $4,5 millones/m²