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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaApartamentoEstrato 2

$220M

Fontibon, Bogota

El Porvenir

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Ver en Ciencuadras

Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Estrato
2
Antigüedad
10 años
Precio/m²
$4M
Administración
$146.060
Barrio
El Porvenir

Amenidades

  • ascensor

Descripción

CODIGO 102FR24047 APARTAMENTO EN VENTA – BARRIO RECODO, FONTIBON Se vende excelente apartamento de 49m², ubicado en piso 1, con una vista privilegiada y excelente iluminación. Cuenta con un diseño moderno ideal para familias o inversión. ✨ Características del inmueble: Área: 49 m² 2 habitaciones 2 baños Cocina Integral Zona de lavandería Pisos en cerámica 10 años de antigüedad Documentación al día Aplica pago con créditos ? Ubicación estratégica: Situado en el barrio Recodo, localidad de Fontibón, sobre la Carrera 123 con Calle 14, cerca al CC Hayuelos y del paradero alimentador de TransMilenio. ? Excelente conectividad y entorno: Cerca de Centro Comercial Hayuelos y Tintal Plaza Estaciones de gasolina y comercio cercano A pocas cuadras de la Av. Ciudad de Cali y Calle 13 Paraderos SITP y alimentador Parques y zonas verdes Entorno tranquilo y seguro ? Información adicional: Zona parque infantil - Salon Comunal - Vigilancia Privada 24 horas. Desocupado Visitas inmediatas todos los días ? Con el respaldo de Casa360 Inmobiliaria – Colombia | México | Panamá

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$229,5 millones
Rango razonable
$198,3 millones – $252,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.682.817; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(-30.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-36.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó