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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 6
VentaApartamentoEstrato 3

$240M

Fontibon, Bogota

Puente Grande

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Características

Área
47 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Estrato
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Puente Grande

Descripción

? ¡Apartamento en Venta en PUENTE GRANDE-FONTIBÓN , BOGOTA! ? Área: 47 M2 Ubicación: piso, vista interior con ascensor Distribución: 2 habitaciones, 2 baño, sala-comedor, cocina integral y zona de lavandería Parqueadero comunal ? Precio de Venta: $ 240.000.000 COP ??‍?Administración: $ 145.000 COP ? Ubicación Estratégica: ✔️ Vías principales Calle 13, ? ✔️ Centros comerciales cerca ?️ ✔️ Cerca de Almacenes de cadena ? ✔️ Próximo al Colegio y universidades ? ? Beneficios del conjunto: ✔ Zonas verdes y espacio para niños ? ✔ Salón comunal para eventos y reuniones ? ✔ Vigilancia privada 24/7 ?️ ? ¡No pierdas esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado
$255,4 millones
Rango razonable
$237,2 millones – $283,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.434.182; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(-21.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-27.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó