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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$300M

Fontibon, Bogota

Villemar Fontibon

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Estrato
3
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Villemar Fontibon

Descripción

Apartamento ubicado en la ciudad de Bogotá D.C., localidad de Fontibón, barrio Villemar, a dos cuadras de la Cl 17, cerca de AC veintidos, conjunto Rondas de San Alberto, en tercer piso, compuesto por tres alcobas con closets, espacio de estudio, sala comedor, cocina integral equipada con estufa y extractor, al lado zona de lavandería y dos baños. Pisos en cerámica, buenos acabados. Documentos al día. PRECIO VENTA $300.000.000 MAYORES INFORMES [dato de contacto removido] - 601 308 5732

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$271,7 millones
Rango razonable
$247,6 millones – $294,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.434.182; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(-7.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-15.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó