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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 3

$300M

Fontibon, Bogota

Valparaiso

Resumen inteligente

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Características

Área
51 m²
Área privada
51 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
3
Antigüedad
24 años
Precio/m²
$6M
Administración
$156.000
Barrio
Valparaiso

Descripción

Bonito y acogedor apartamento de 51 mts ,tres alcobas ,dos baños. El edificio NO cuenta con ascensor y el Apto no tiene Garaje propio, solo bahía de parqueo. Excelente ubicación por su cercanía de CC Hayuelos ,zona bancaria, supermercados y colegios .Entre variante Cll 13 y la Cll 17,cerca a la zona franca

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$300,3 millones
Rango razonable
$237,3 millones – $306,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.887.328; área 51 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(-9.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-16.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó