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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$343M

Fontibon, Bogota

El Tintal A.S.D.

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Características

Área
57 m²
Área privada
57 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
4
Antigüedad
22 años
Precio/m²
$6M
Administración
$244.575
Barrio
El Tintal A.S.D.

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta de 57 m² con vista interior, ubicado en un sexto piso con acceso por ascensor, ideal para quienes buscan tranquilidad y buena distribución de espacios. Código. nueve nueve cuatro tres tres siete dos . El inmueble dispone de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería, con una distribución funcional. Se encuentra remodelado, con piso laminado en dos habitaciones y cerámico en habitación principal, zona social, cocina y baños, listo para habitar. El conjunto ofrece salón comunitario, parque infantil, zonas verdes, zona BBQ y vigilancia privada las 24 horas, brindando seguridad y espacios para el disfrute familiar. Ubicación estratégica cerca del centro comercial Hayuelos, con acceso a almacenes de cadena como Tienda D1, Ara, Colsubsidio, Éxito y Surtimax. Cercano al colegio Nueva Generación y con fácil acceso a transporte público mediante paraderos del SITP. Vías principales por la calle 19A y la carrera 88. El inmueble está libre de gravámenes y se aceptan todos los bancos, facilitando una compra segura. Contáctanos ahora y agenda tu visita. Excelente oportunidad para vivir o invertir. H2

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$339,2 millones
Rango razonable
$335,2 millones – $395,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.950.820; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(-7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-15% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó