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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$425M

Fontibon, Bogota

Villemar Fontibon

Resumen inteligente

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Características

Área
61 m²
Área privada
61 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$7M
Administración
$340.000
Barrio
Villemar Fontibon

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

[VEN] ID HOUM: 135676 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Estacion Victoria, con una superficie construida de 61.00 m² y superficie total de 61.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero • Año de construcción: 2020 • Cuarto de lavado • Bodega Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Ascensor • Zona de juegos • Alberca • Gimnasio • Lavandería • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$394,7 millones
Rango razonable
$359,6 millones – $490,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.470.310; área 61 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(+7.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-1.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó