Volver a resultados
Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 3

$370M

Fontibon, Bogota

Belen

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
70 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Belen

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Hermoso apartamento ubicado en Fontibón, consta de sala comedor independiente, cocina abierta, 3 hab, la principal con baño, baño auxiliar con ducha , segundo piso con vista al parque , parqueadero cubierto, ascensor, bbq, gym, salón comunal

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12% vs. lo esperado

Precio esperado
$420,4 millones
Rango razonable
$408,3 millones – $444,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.006.375; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(-18.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-25.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó