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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 3

$400M

Engativa, Bogota

El Dorado

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Características

Área
70 m²
Área privada
63 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$6M
Barrio
El Dorado

Amenidades

  • parqueaderos
  • balcon

Descripción

Se VENDE apartamento VILLAS DE GRANADA, en el conjunto el Poblado Castellon ubicado en tercer piso con ascensor, cuenta con 3 alcobas todas con closet, la principal con baño privado y vestier, baño social con división en vidrio y calentador a gas, cocina integral con zona de lavanderia, sala comedor con balcón, el apto cuenta con pisos en madera laminada, parqueadero propio, se entrega completamente encortinado. Conjunto cuenta con piscina, turco, gimnasio, salón de juegos, salón social, parq. visitantes, zonas verdes para mascotas. Excelente ubicación con vías de acceso, calle 72, calle 63, av cali, calle 80. OPORTUNIDAD DE INVERSION

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$437,3 millones
Rango razonable
$383,7 millones – $458,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.247.059; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(+2.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-19.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó