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Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 3

$290M

Engativa, Bogota

Bocore

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Características

Área
59 m²
Área privada
59 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Bocore

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Apartamento iluminado ubicado en un primer piso de 69 metros cuadrados en conjunto residencial en Ciudadela Colsubsidio. Cuenta con sala comedor, cocina integral con zona de ropas con calentador a gas, tres habitaciones con closet y baño social tipo francs. Cuenta con parqueadero descubierto . El conjunto cuenta con saln comunal y reas verdes. Cmodas vias de acceso como la calle 80, transporte pblico como SITP y L-81. Centros comerciales como Unicentro de Occidente, Portal 80 y almacenes como Exito

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$324,5 millones
Rango razonable
$302,6 millones – $336,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.500.000; área 59 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(-11.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-30.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó