Ciencuadras1 / 14$220M
Engativa, Bogota
Centro Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50.2 m²
- Área privada
- 50.2 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro Engativa
Descripción
¡Increíble oportunidad de venta en Gran Granada! Este moderno apartamento ofrece el espacio y la comodidad que buscas. Con sala comedor, cocina integral a gas natural, zona de ropas, dos baños completos y tres habitaciones con closet, incluyendo una con baño privado. Sus elegantes pisos de madera laminada y su excelente iluminación realzan cada rincón. Disfruta de sus amplias zonas verdes , parque infantil y su conveniente ubicación a solo 10 minutos de la calle 80 y de la parada de alimentador. ¡No te pierdas esta oportunidad, contáctanos ahora para más detalles!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $248,9 millones
- Rango razonable
- $230,2 millones – $277,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.957.627; área 50.2 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(-21.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-38.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 39 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones52 m² · 3 hab · El Mortino · $5 millones/m²
- $290 millones59 m² · 3 hab · Bocore · $4,9 millones/m²
- $278 millones50 m² · 3 hab · Ub. El Cortijo · $5,6 millones/m²
- $176 millones45 m² · 3 hab · El Palmar · $3,9 millones/m²
- $265 millones56 m² · 3 hab · Tabora · $4,7 millones/m²
- $243 millones44 m² · 3 hab · Granjas Del Dorado · $5,5 millones/m²
- $195 millones47 m² · 3 hab · Conejera · $4,1 millones/m²
- $255 millones40 m² · 3 hab · Florencia · $6,4 millones/m²