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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaApartamentoEstrato 3

$195M

Suba, Bogota

Conejera

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$175.000
Barrio
Conejera

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Acogedor apartamento ubicado en una excelente zona de Suba, dentro del conjunto Residencial Parques del Mirador. El inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, cocina sencilla, sala- comedor con vista exterior y se encuentra en el 7 piso con acceso por ascensor. El conjunto ofrece zonas tipo Club House, piscina, gimnasio, salón social, cancha multiple, zonas de juegos infantiles, vigilancia privada y minitoreo. Mayor information Pilar Jimenez [dato de contacto removido] / Foncasa Inmobiliaria. Exclusivo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$227,8 millones
Rango razonable
$213,1 millones – $235,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.845.800; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-35.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-41.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó