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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 3

$240M

Suba, Bogota

Salitre Et. Ii

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Características

Área
60 m²
Área privada
62 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
22 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Salitre Et. Ii

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD Apartamento en VENTA ubicado en Suba. en un tercer piso sin ascensor. Consta de 3 alcobas, 2 baños, cocina semi integral, sala comedor amplia, zona lavandería, calentador a gas, cuenta con un deposito de 2 x 2, vías principales, av cali, calle 170, hospital de suba parqueadero comunal

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$290,2 millones
Rango razonable
$268,2 millones – $302,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.837.425; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-38% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-43.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó