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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 2

$200M

Suba, Bogota

Bilbao I

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
2
Antigüedad
25 años
Precio/m²
$4M
Administración
$130.000
Barrio
Bilbao I

Descripción

Ubicación: Bogotá D.C., Cundinamarca, Colombia Localidad: Suba Zona / barrio: Berlin Dirección: Carrera 147a # 1|42f-39 Conjunto residencial ciudadela cafam torre 23 apto 503 Tipo de inmueble: Apartamento Tipo de negocio: Vender Encargado: Ricardo Andres Lopez Contreras Área Construida: 56 M2 Área Terreno: 56 M2 Área Privada: 56 M2 Alcobas: 3 Baños: 2 Estrato: 2 Piso: 5 Estado físico de la propiedad: Usado Año construcción: 2001 Visitas: 0 Valor Administración: $130.000 COP Venta: $200.000.000

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$260,1 millones
Rango razonable
$235,5 millones – $277,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.644.115; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-44.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-49.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor85/100

    85/100 — el precio está 23.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad92/100

    92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó