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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 2

$185M

Suba, Bogota

La Toscana

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Características

Área
50.31 m²
Área privada
50.31 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
2
Antigüedad
29 años
Precio/m²
$4M
Administración
$100.000
Barrio
La Toscana

Descripción

CÓDIGO 913FR6856 Apartamento en venta en piedra verde de 50.31m² consta de: dos habitaciones, un cuarto de estudio, sala comedor, cocina y un baño Sus características internas lo hacen ideal para los amantes de los animales, ya que admite mascotas. Además, gas domiciliario, zona de lavandería. Es un lugar ideal para quienes buscan un hogar dentro de una comunidad segura, ya que las características externas cuentan con acceso pavimentado, área social, parques cercanos, recepción, salón comunal, transporte público cercano, urbanización cerrada, vigilancia y zona residencial. ¡No dejes escapar esta oferta!50N-20252953

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$233,7 millones
Rango razonable
$227 millones – $246,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.645.851; área 50.31 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-43% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-48% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor81/100

    81/100 — el precio está 20.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad90/100

    90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó