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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 2

$196M

Suba, Bogota

El Salitre

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Características

Área
44 m²
Área privada
44 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
2
Piso
5
Precio/m²
$4M
Administración
$188.800
Barrio
El Salitre

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Apartamento en venta de 44m2, con vista exterior, ubicado en un 5to piso . Consta de 2 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso cerámico en todas sus zonas. El conjunto cuenta con zona para niños, zonas verdes, salón comunal, salón de juegos, parqueadero comunal y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centros comerciales Plaza Imperial; cerca a almacenes de cadena como Tiendas D1 y Ara; cerca a colegios Reuven Ferstein y Nicolás Buenaventura; cerca a universidad CUN - Corporación Unificada Nacional de Educación Superior; cerca a estación de Transmilenio Portal Suba; Vías de acceso por la Carrera 99.NID 34794029910

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$246,2 millones
Rango razonable
$214,1 millones – $295,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.595.238; área 44 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-31% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-37.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor81/100

    81/100 — el precio está 20.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad90/100

    90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó