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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$215M

Suba, Bogota

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Características

Área
44 m²
Área privada
44 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
35 años
Precio/m²
$5M
Administración
$57.165
Barrio
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Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Apartamento en venta de 44m2, con vista interior, ubicado en un 3er piso , acceso escaleras, parqueadero comunal. Consta de 2 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso ceramico en todas sus zonas. El conjunto cuenta con zonas verdes, parque infantil y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comercial Plaza Imperial; cerca a tiendas y supermercados de barrio; cerca a colegio Compartir Suba - Sede A; cerca a paraderos del SITP; Vías de acceso por la Carrera 133a y Diagonal 152b. NID 59415891825

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$283,8 millones
Rango razonable
$217,9 millones – $295,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.450.501; área 44 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-24.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-31% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor86/100

    86/100 — el precio está 24.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad92/100

    92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó