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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$225M

Suba, Bogota

Tibabuyes

Resumen inteligente

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Características

Área
45 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Tibabuyes

Amenidades

  • luz natural por la manana

Descripción

se vende apto en suba tiene 2 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina, zona de lavandería en un 3 piso, excelente iluminación natural, a Homecenter cerca al hospital de suba, al centro comercial plaza imperial.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$290,3 millones
Rango razonable
$219 millones – $302,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.450.501; área 45 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-22.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-29.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor84/100

    84/100 — el precio está 22.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad91/100

    91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó