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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 3

$255M

Suba, Bogota

Suba Urbano

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Características

Área
38 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Piso
12
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$147.162
Barrio
Suba Urbano

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Apartamento en venta de 38m2, con vista exterior, ubicado en un 12mo piso , acceso por escaleras y ascensor, parqueadero comunal. Consta de 2 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso cerámico en todas sus zonas. El conjunto cuenta con zona de niños, zonas verdes, salón comunal y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comercial Plaza Imperial; cerca a almacenes de cadena como Tienda D1 y Surtimax; cerca a colegio Nueva Colombia IED Sede B; cerca a paraderos del SITP; Vías de acceso por la carrera 92.NID 54315878963

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$255,9 millones
Rango razonable
$223,9 millones – $285,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.733.642; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-5.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó