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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 4

$310M

Suba, Bogota

El Plan

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Características

Área
37 m²
Área privada
37 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
4
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$208.943
Barrio
El Plan

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Invierte o vive en Colina Campestre! Moderno apartamento VIS con aproximadamente 3 años de construido, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y excelente valorización. Cuenta con 37 m² construidos, 34 m² privados, 1 habitación, zona de estudio, sala-comedor, cocina integral abierta con estufa a gas de 4 puestos, campana extractora, espacio para nevera, zona de lavandería independiente, pisos laminados, puerta de seguridad y parqueadero comunal asignado mediante sorteo trimestral para propietarios al día con la administración. ofrece portería con vigilancia, gimnasio de dos niveles, coworking, salón social, salón infantil, sala de entretenimiento, sala de juegos, tres salas premium, tres terrazas BBQ, lavandería comunal y car lobby. Ubicado cerca de centros comerciales, supermercados, colegios, parques, importantes vías de acceso y transporte público. Precio: $310 millones.. ¡Agenda tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$304,5 millones
Rango razonable
$262,5 millones – $342,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.228.618; área 37 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+29.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+18.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó