Ciencuadras1 / 18$298M
Suba, Bogota
Naranjos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Naranjos
Amenidades
- luz natural por la manana
- parques
- supermercados
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Si Vendo apartaestudio en Edificio DC 26 que cuenta con zona BBQ, gimnasio, juegos infantiles, zonas verdes, zona de coworking entre otros. Apartaestudio en quinto piso vista interior, un solo ambiente, cocina integral, closet y baño. Parqueadero comunal. Valor en Venta $298.000.000. En Quantum Inmobiliaria encontrarás un aliado en el proceso de compra, permítanos asesorarle. 613-1229
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $275,3 millones
- Rango razonable
- $251,7 millones – $325 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.177.419; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+54% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+40.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones31 m² · 1 hab · Mazuren · $9,4 millones/m²
- $258 millones32 m² · 1 hab · Nueva Zelandia · $8,1 millones/m²
- $310 millones37 m² · 1 hab · El Plan · $8,4 millones/m²
- $319 millones38 m² · 2 hab · A.S.D. · $8,4 millones/m²
- $325 millones30 m² · 1 hab · Chapinero Central · $10,8 millones/m²
- $325 millones30 m² · 1 hab · Parque Popular Salitre · $10,8 millones/m²
- $270 millones30 m² · 1 hab · Jose Joaquin Vargas · $9 millones/m²
- $367,4 millones30 m² · 1 hab · Belalcazar · $12,2 millones/m²