Ciencuadras1 / 15$325M
Chapinero, Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- ascensor
Descripción
Apartamentos tipo suites en venta en Chapinero desde 30m2. Oportunidad de inversión enfocado a un mercado de estudiantes, profesionales independientes y extranjeros que buscan lugares para alquilar por cortas y largas estadías. Espacios con diseños modernos, excelentes amenidades: espacios de coworking, terraza, sala de reuniones y lavandería comunal. Todo un desarrollo que se adapta al estilo de vida de las nuevas generaciones. Zona de alta valorización cerca al sector residencial, universitario y comercial. Rentando actualmente
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $307 millones
- Rango razonable
- $276,6 millones – $355,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.234.041; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+29.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+53.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones31 m² · 1 hab · Los Olivos · $10,2 millones/m²
- $269 millones30.5 m² · 1 hab · Los Olivos · $8,8 millones/m²
- $285 millones34.7 m² · 1 hab · Bosque Calderon · $8,2 millones/m²
- $420 millones26 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $16,2 millones/m²
- $325 millones30 m² · 1 hab · Parque Popular Salitre · $10,8 millones/m²
- $343 millones23 m² · 1 hab · Lago Gaitan · $14,9 millones/m²
- $299 millones29.01 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $10,3 millones/m²
- $290 millones31 m² · 1 hab · Mazuren · $9,4 millones/m²