$420M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

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Características

Área: 26 m²
Área privada: 26 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $16M
Administración: $390.500
Barrio: Chico Norte Et. Iii

Amenidades

parqueaderos
terraza

Descripción

¡Atención inversionistas! Capitaliza la alta demanda de rentas cortas con este apartaestudio amoblado listo para generar ingresos. Ubicado en el prestigioso sector de Chicó, este loft de 26 m² en un 6to piso, está optimizado al máximo. El inmueble incluye: • Electrodomésticos esenciales: refrigerador, lavadora, estufa, microondas. • Mobiliario inteligente: cama matrimonial con cajones de almacenamiento, cama plegable que se convierte en mesa, escritorio plegable. • Confort y seguridad: cerradura digital, cuarto de lavandería, luces y persianas automatizadas. Además, disfruta de las mejores amenidades del conjunto residencial: • Piscina, gimnasio, sauna y turco, zona BBQ, parqueadero siempre disponible Lo mejor: el edificio tiene licencia para operar en plataformas tipo Airbnb. Empieza a rentabilizar desde el primer día. ¡Contáctanos y conoce su potencial! Cod: 4621

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $330,1 millones
Rango razonable: $278,2 millones – $390,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.696.969; área 26 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+92.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+128.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$304 millones22 m² · 1 hab · El Refugio · $13,8 millones/m²
$343 millones23 m² · 1 hab · Lago Gaitan · $14,9 millones/m²
$460 millones30 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $15,3 millones/m²
$315 millones31 m² · 1 hab · Los Olivos · $10,2 millones/m²
$325 millones30 m² · 1 hab · Chapinero Central · $10,8 millones/m²
$359 millones20.19 m² · 1 hab · Rincon Del Chico · $17,8 millones/m²
$324,1 millones28 m² · 1 hab · El Recuerdo · $11,6 millones/m²
$299 millones29.01 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $10,3 millones/m²