Ciencuadras1 / 15$304M
Chapinero, Bogota
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Apartamentos en venta en El Refugio desde 22 hasta 40m2, excelente y exclusivo proyecto y oportunidad de inversión. Reúne apartamentos y dúplex roof houses en un concepto de vivienda en torno a espacios colaborativos, terrazas, balcones y jardines. Excelente lobby, zonas de entretenimiento, de trabajo y coworking. 100% dotados con excelente diseño, diferentes áreas y distribución de espacios. Ubicación privilegiada cerca a los cerros orientales para disfrutar del sector y la cercanía a los parques como Museo del Chico, Parque 93, El Virrey, Zona Rosa. Operador. Propio.Único.Total.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $302,4 millones
- Rango razonable
- $261,1 millones – $354,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.745.995; área 22 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+65% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+95.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $343 millones23 m² · 1 hab · Lago Gaitan · $14,9 millones/m²
- $350 millones17.26 m² · 1 hab · Chico Norte · $20,3 millones/m²
- $359 millones20.19 m² · 1 hab · Rincon Del Chico · $17,8 millones/m²
- $280 millones18 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $15,6 millones/m²
- $260 millones22 m² · 1 hab · El Recuerdo · $11,8 millones/m²
- $239 millones19 m² · 1 hab · Nuevo Contry · $12,6 millones/m²
- $324,1 millones28 m² · 1 hab · El Recuerdo · $11,6 millones/m²
- $315 millones26.5 m² · 1 hab · Jose Joaquin Vargas · $11,9 millones/m²