Ciencuadras1 / 16$280M
Usaquen, Bogota
Santa Barbara Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $255.500
- Barrio
- Santa Barbara Occidental
Descripción
[VEN] ID HOUM: 166722 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Santa Barbara Occidental, con una superficie construida de 18.00 m² y superficie total de 18.00 m². Sus principales características son: • 1 dormitorio • 1 baño • Admite mascotas • Año de construcción: 2023 • Cuarto de lavado Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Ascensor • Gimnasio • Lavandería • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $248,7 millones
- Rango razonable
- $219,6 millones – $294,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.818.182; área 18 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+110.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+119.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $359 millones20.19 m² · 1 hab · Rincon Del Chico · $17,8 millones/m²
- $239 millones19 m² · 1 hab · Nuevo Contry · $12,6 millones/m²
- $350 millones17.26 m² · 1 hab · Chico Norte · $20,3 millones/m²
- $304 millones22 m² · 1 hab · El Refugio · $13,8 millones/m²
- $343 millones23 m² · 1 hab · Lago Gaitan · $14,9 millones/m²
- $190 millones23 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $260 millones22 m² · 1 hab · El Recuerdo · $11,8 millones/m²