Volver a resultados
Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$190M

Usaquen, Bogota

Barrancas Norte

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
23 m²
Área privada
23 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • balcon

Descripción

Apartamento en venta en Barrancas, Bogotá, ideal para quienes buscan una vivienda práctica, funcional y con excelente ubicación en el norte de la ciudad. También es una gran oportunidad para inversión, por su tamaño, precio y cercanía a zonas comerciales y transporte público. El inmueble cuenta con 23 m Aprox, distribuidos en 1 alcoba, 1 baño privado, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, clóset, balcón y parqueadero comunal solo para moto. Se encuentra en excelente estado, con pisos en madera laminada, buena ventilación natural y espacios bien aprovechados. Estrato 3. Año de construcción 2000. El conjunto cuenta con vigilancia 24 horas, recepción, salón comunal, zonas verdes, casillero de correo, conjunto cerrado y se permiten mascotas. Además, está ubicado en zona residencial con cercanía a colegios, universidades, transporte público, supermercados, parques, sector comercial, restaurantes, bombas de gasolina, centros comerciales y hospitales. Contáctanos para más información

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$179,9 millones
Rango razonable
$154,5 millones – $200,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.820.197; área 23 m².

Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+11.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+16.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó