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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$210M

Suba, Bogota

La Campina I

Resumen inteligente

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Características

Área
24 m²
Área privada
24 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Piso
3
Precio/m²
$9M
Administración
$231.000
Barrio
La Campina I

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

SE VENDE APARTAMENTO DUPLEX- PISO 1 MIDE 24 METROS Y PISO 2 MIDE 22 METROS, SUBA LA CAMPIÑA EXCELENTE UBICACION A 3 MINUTOS DE LA ESTACION LA CAMPIÑA CERCA AL CENTRO COMECIAL SUBAZAR, CENTROSUBA, PORTAL DE SUBA Y PLAZA IMPERIAL. PRECIO NEGOCIABLE

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4% vs. lo esperado

Precio esperado
$202 millones
Rango razonable
$166,8 millones – $212,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.416.149; área 24 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+35.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+23.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó