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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$269M

Chapinero, Bogota

Los Olivos

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Características

Área
30.5 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$223.200
Barrio
Los Olivos

Descripción

APARTAESTUDIO , Inversión , arrendable o habitable por su propietario . Vista exterior hacia occidente. Moderno proyecto ubicado en zona de universidades y equidistante al aeropuerto . Ubicado en piso 23 , con recepción y vigilancia veinticuatro horas. Recibo de domicilios y correspondencia. Consta de una habitación , un baño completo, área amplia de closets y gabinetes . Cocina de inducción, lavaplatos y espacio comedor . Dispone de amenidades ; lavandería comunal , coworking , salas reuniones , áreas de trabajo individual , sauna , jacuzzi , terraza BBQ . No dispone de parqueadero privado . Abajo de la circunvalar , cerca a la carrera 7ma con calle 63 .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$297,6 millones
Rango razonable
$254,5 millones – $353,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.758.065; área 30.5 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+5.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+24.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó