Ciencuadras1 / 10$343M
Chapinero, Bogota
Lago Gaitan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Lago Gaitan
Amenidades
- ascensor
Descripción
Apartamento tipo suites en venta en El Lago, Antiguo Country de 23m2 a 29m2. 100% Dotados. Oportunidad de inversión enfocado a un mercado de estudiantes, profesionales independientes y extranjeros que buscan lugares para cortas y largas estadías. Espacios de coliving, diseños modernos, excelentes amenidades: lounge, coworking, gym, cocina y lavandería comunal. Todo un desarrollo que se adapta al estilo de vida de las nuevas generaciones. Zona de alta valorización y renovación urbana, cerca a sector residencial, universitario, comercial y hospitalario. Operado por Casa Campus, alta rentabilidad. Separa el tuyo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $337,8 millones
- Rango razonable
- $285,3 millones – $380,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.686.869; área 23 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+78.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+110.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $304 millones22 m² · 1 hab · El Refugio · $13,8 millones/m²
- $420 millones26 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $16,2 millones/m²
- $350 millones17.26 m² · 1 hab · Chico Norte · $20,3 millones/m²
- $359 millones20.19 m² · 1 hab · Rincon Del Chico · $17,8 millones/m²
- $280 millones18 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $15,6 millones/m²
- $239 millones19 m² · 1 hab · Nuevo Contry · $12,6 millones/m²
- $260 millones22 m² · 1 hab · El Recuerdo · $11,8 millones/m²
- $315 millones26.5 m² · 1 hab · Jose Joaquin Vargas · $11,9 millones/m²