Ciencuadras1 / 8$315M
Chapinero, Bogota
Los Olivos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 20
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Los Olivos
Amenidades
- parqueaderos
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Oportunidad de inversión en Chapinero! Moderno apartaestudio ubicado en el piso 20, en una de las zonas más estratégicas de Bogotá. Este acogedor espacio cuenta con una habitación, un baño y parqueadero privado. Su ubicación privilegiada, cerca de importantes universidades, centros empresariales, comercio, restaurantes y vías principales, lo convierte en una opción ideal para estudiantes, profesionales o inversionistas que buscan alta demanda de arrendamiento. Además, su altura permite disfrutar de una excelente iluminación natural y agradables vistas de la ciudad. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor valorización de Bogotá! Lorena
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $327,7 millones
- Rango razonable
- $296,7 millones – $376,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.570.062; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+21.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+43.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $325 millones30 m² · 1 hab · Chapinero Central · $10,8 millones/m²
- $285 millones34.7 m² · 1 hab · Bosque Calderon · $8,2 millones/m²
- $269 millones30.5 m² · 1 hab · Los Olivos · $8,8 millones/m²
- $420 millones26 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $16,2 millones/m²
- $324,1 millones33 m² · 1 hab · El Recuerdo · $9,8 millones/m²
- $299 millones29.01 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $10,3 millones/m²
- $304 millones22 m² · 1 hab · El Refugio · $13,8 millones/m²
- $324,1 millones28 m² · 1 hab · El Recuerdo · $11,6 millones/m²