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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 4

$299M

Fontibon, Bogota

Santa Cecilia

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Características

Área
29.01 m²
Área privada
29.01 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Administración
$180.000
Barrio
Santa Cecilia

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Apartaestudio en Venta - ESTRENAR – DC-26 | Cerca al Aeropuerto El Dorado Moderno apartaestudio de 29 m² en el Conjunto Residencial DC-26, ubicado en una de las zonas de mayor valorización de Bogotá. Su excelente ubicación, cerca del Aeropuerto Internacional El Dorado, importantes vías de acceso, zonas empresariales, comercio y servicios, lo convierte en una gran oportunidad para vivir o invertir. Cuenta con un diseño funcional, excelentes acabados y espacios bien distribuidos que brindan comodidad y practicidad. El conjunto con CLUB HOUSE ofrece completas zonas comunes, piscina, gimnasio, terrazas, zona BBQ, salón de juegos, salones comunales y vigilancia 24/7, ideales para disfrutar de una excelente calidad de vida. Perfecto para ejecutivos, viajeros frecuentes e inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda para renta y gran potencial de valorización. ¡Contáctame y agenda tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$304,5 millones
Rango razonable
$285 millones – $319,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.497.312; área 29.01 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(+59.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+45.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó