Ciencuadras1 / 7$325M
Barrios Unidos, Bogota
Parque Popular Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Parque Popular Salitre
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
JM Inmobiliaria te presenta este apartamento en venta ubicado en Salitre Living, séptimo piso con vista a los cerros orientales una habitación, un baño cocina abierta tipo Americano sala comedor parqueadero por sorteo. El conjunto cuenta con gym, salón social, coworking, plazoleta de eventos, facilidad de transporte público, excelente ubicación rodeado de Centros Comerciales y parques. Actualmente se encuentra habitado. Agenda tu cita Con Johanna Mendoza.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $323,8 millones
- Rango razonable
- $308,1 millones – $335,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.794.025; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $8,9 millones/m² · 21 inmuebles(+21.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+53.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones26.5 m² · 1 hab · Jose Joaquin Vargas · $11,9 millones/m²
- $285 millones26.5 m² · 1 hab · Jose Joaquin Vargas · $10,8 millones/m²
- $270 millones30 m² · 1 hab · Jose Joaquin Vargas · $9 millones/m²
- $320 millones25 m² · 1 hab · Polo Club · $12,8 millones/m²
- $300 millones27.44 m² · 1 hab · La Castellana · $10,9 millones/m²
- $325 millones30 m² · 1 hab · Chapinero Central · $10,8 millones/m²
- $315 millones31 m² · 1 hab · Los Olivos · $10,2 millones/m²
- $299 millones29.01 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $10,3 millones/m²