Ciencuadras1 / 17$320M
Barrios Unidos, Bogota
Polo Club
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Polo Club
Descripción
Apartamento en venta en El Polo para estrenar. Excelente oportunidad de inversión con uno de los mejores precios del sector. 25m² perfectamente distribuidos, incluyen un exclusivo patio privado de 5m², un valor agregado que aporta mayor amplitud, iluminación y un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Techos altos. 1 Habitación, baño amplio, cocina, zona social con acabados 1A. Gran conectividad cerca de universidades, centros empresariales, comercio y vías principales. El edificio ofrece coworking, gimnasio, comedor social, área de estudio, zona de juegos y una espectacular terraza con BBQ y vista panorámica. Ideal para vivir o generar una excelente renta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $275,1 millones
- Rango razonable
- $270,3 millones – $290,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.002.187; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $8,9 millones/m² · 21 inmuebles(+43.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+80.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones26.5 m² · 1 hab · Jose Joaquin Vargas · $11,9 millones/m²
- $285 millones26.5 m² · 1 hab · Jose Joaquin Vargas · $10,8 millones/m²
- $325 millones30 m² · 1 hab · Parque Popular Salitre · $10,8 millones/m²
- $270 millones30 m² · 1 hab · Jose Joaquin Vargas · $9 millones/m²
- $300 millones27.44 m² · 1 hab · La Castellana · $10,9 millones/m²
- $324,1 millones28 m² · 1 hab · El Recuerdo · $11,6 millones/m²
- $310 millones28 m² · 1 hab · Las Americas · $11,1 millones/m²
- $260 millones22 m² · 1 hab · El Recuerdo · $11,8 millones/m²