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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 4

$310M

Teusaquillo, Bogota

Las Americas

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Características

Área
28 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
4
Precio/m²
$11M
Barrio
Las Americas

Descripción

Codigo 6232. ¡Excelente oportunidad de inversión en Teusaquillo, Bogotá! Apartamento en cesión de derechos, para estrenar, ubicado en el piso 8 con vista exterior y excelente iluminación natural. Cuenta con 28 m², 1 habitación, 1 baño y modernos acabados que aprovechan muy bien cada espacio. El proyecto ofrece zonas comunes pensadas para un estilo de vida moderno, además de una ubicación estratégica con fácil acceso por la Calle 26, Carrera 30 y Avenida Caracas. Está cerca de universidades, Corferias, Parque Simón Bolívar, Centro Internacional, restaurantes, comercio y transporte público. ¡Una alternativa ideal para quienes buscan invertir en una zona estratégica de Bogotá con excelente conectividad y potencial de valorización!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$312,6 millones
Rango razonable
$286 millones – $331,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.165.237; área 28 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+50.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+56.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó