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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaApartamentoEstrato 4

$367M

Teusaquillo, Bogota

Belalcazar

Resumen inteligente

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Características

Área
30 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
4
Precio/m²
$12M
Barrio
Belalcazar

Descripción

AP03. Descubra este increíble apartamento para estrenar en venta en Belalcázar, una excelente opción para quienes buscan confort y estilo en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Es un proyecto nuevo de aparta estudios tipo loft, con baño, cocina y balcón, desde 27.18 M2 hasta 30.83 M2. Edificio de 6 pisos, cuenta con lavandería comunal, ascensor y terraza. Además, la ubicación brinda acceso cercano a zonas comerciales, a la Universidad Nacional, colegios, Av NQS, Calle 45 y parques, facilitando su vida diaria. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar donde la modernidad se une a la comodidad. ¡IDEAL PARA INVERSIÓN! Contáctenos para agendar su visita y descubrir su nuevo hogar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$328,6 millones
Rango razonable
$318,3 millones – $349,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$11 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.952.381; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+66.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+73% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó