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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$430M

Teusaquillo, Bogota

Palermo

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Características

Área
34 m²
Área privada
34 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
31 años
Precio/m²
$13M
Barrio
Palermo

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Excelente apartamento de 34m, muy buena distribución, remodelado todo el apartamento, en ventanas se entrega con cortinas enrollables 1 espectacular cocina integral abierta, buen espacio en sala comedor ideal para compartir en familia, 2 habitaciones con sus respectivos closets en techo del apartamento modernas lamparas, y 1 baños con excelentes acabado. Cerca de universidades, colegios, clínicas, bancos, iglesias, almacenes de cadena. Diferentes parques a sus alrededores para disfrutar en familia, buenas vías de acceso, facilidad de transporte

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+40.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$306,6 millones
Rango razonable
$250,9 millones – $380,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.017.555; área 34 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 40.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+71.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+78.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 40.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó