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Apartamento en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$310M

Teusaquillo, Bogota

Quinta Paredes

Resumen inteligente

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Características

Área
41 m²
Área privada
41 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
4
Antigüedad
30 años
Precio/m²
$8M
Administración
$220.000
Barrio
Quinta Paredes

Amenidades

  • luz natural por la manana

Descripción

Bello apartaestudio en Quinta Paredes, moderno, muy bien distribuido, consta de 2 ambientes, 1 habitación con amplio closet. Sala comedor, 1 baño, cocina integral, zona de lavandería, balcón, pisos laminados. Excelente oportunidad de inversión, ubicación cerca de Corferias, Embajada Americana, Fiscalía, Universidad Nacional sector central.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$346,1 millones
Rango razonable
$325,8 millones – $363,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.440.409; área 41 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $7,4 millones/m² · 42 inmuebles(+2.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+6.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 42 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó