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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaApartamentoEstrato 4

$349M

Fontibon, Bogota

Cjr Zentralzajari

Resumen inteligente

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Características

Área
41 m²
Área privada
41 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
4
Piso
13
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$250.000
Barrio
Cjr Zentralzajari

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$330,4 millones
Rango razonable
$293,7 millones – $368,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.058.237; área 41 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(+31.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+20.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó