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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$325M

Fontibon, Bogota

Montevideo

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Características

Área
42 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Montevideo

Descripción

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¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$249,1 millones
Rango razonable
$231 millones – $277,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.931.250; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(+19.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+9.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 30.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó