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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$335M

Fontibon, Bogota

H.B.

Resumen inteligente

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Características

Área
45 m²
Área privada
39 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Barrio
H.B.

Descripción

Descubre una nueva forma verde de habitar tu ciudad en Urbania Bio, Apartamentos de 45 mts, completamente renovado, 3 Habitaciones 1 baño, pisos en madera laminada, cocina integral nueva, excelente vista piso 11, parqueadero comunal por sorteo, Conjunto con las comodidades para ti y tu familia con el entretenimiento de un club house donde encontrarás salones sociales, zona cool, zona fitness con salón de spining, salón de actividades, cinema, zona húmeda con piscina de adultos y niños, zona coworking, zona lounge, zona kids, playground, zona sport con cancha múltiple de medidas no reglamentarias, zona BBQ , zona pet, zona lavandería y mucho más.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$266,5 millones
Rango razonable
$247,5 millones – $278,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.922.426; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(+15.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+5.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 25.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó