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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 7
VentaApartamentoEstrato 3

$236M

Fontibon, Bogota

Valparaiso

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Características

Área
40 m²
Área privada
36 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
24 años
Precio/m²
$6M
Administración
$130.800
Barrio
Valparaiso

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA - VALPARAISO 2 Código. uno cero cero ocho seis cero uno nueve . Apartamento remodelado de 42 m², ubicado en el 4 piso (con acceso por escaleras), con agradable vista interior. Cuenta con: 2 habitaciones (con closets), 1 baño (con división), sala-comedor, cocina integral y zona de lavandería. Pisos en cerámica en todas sus zonas. Parqueadero comunal. El conjunto residencial ofrece vigilancia privada las 24 horas, zona infantil, zona verde, BBQ y Salon social. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a importantes vías de movilidad, transporte público, comercio, supermercados, instituciones educativas y diversos servicios que facilitan la vida diaria. El apartamento se encuentra libre de todo gravamen y se reciben créditos de todos los bancos, facilitando el proceso de compra y financiación. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y agendar su visita. Conozca este apartamento y descubra todo lo que tiene para ofrecer. H3

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$225,3 millones
Rango razonable
$203,8 millones – $243,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.632.413; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(-8.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-16.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó