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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 2

$199M

Fontibon, Bogota

El Tintal

Resumen inteligente

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Características

Área
39 m²
Área privada
39 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
2
Precio/m²
$5M
Administración
$170.000
Barrio
El Tintal

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$202,3 millones
Rango razonable
$174,1 millones – $230,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.186.381; área 39 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(-21.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-27.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó