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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 3

$196M

Fontibon, Bogota

El Porvenir

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Estrato
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$165.875
Barrio
El Porvenir

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento de 47 m², con vista exterior y ubicado en un piso 17, su altura garantiza una agradable iluminación natural y una vista despejada, mientras que el acceso por ascensor y escaleras aporta practicidad y facilidad de movilidad. Cuenta además con parqueadero comunal. Incluye bono regalo de $4.200.000 Código. nueve siete siete cuatro siete cinco ocho . El inmueble se encuentra totalmente remodelado y está libre de gravamen, listo para escriturar sin trámites adicionales. Su distribución está pensada para el confort, con dos habitaciones, dos baños, sala comedor, hall de alcobas, cocina integral y zona de lavandería. Los pisos laminados en habitaciones y zona social aportan calidez, mientras que los acabados cerámicos en cocina y baños ofrecen durabilidad y fácil mantenimiento. El conjunto residencial dispone de salón comunal y vigilancia privada las 24 horas, brindando un entorno seguro y organizado. Su ubicación es altamente favorable, con cercanía al Centro Comercial Viva, almacenes de cadena como D1, Ara, Surtimax, Olímpica y Éxito, el Colegio Antonio Van Uden sede C, paraderos del SITP y excelentes vías de acceso por la Carrera 123 y la Calle 14B, facilitando la conexión con diferentes sectores de la ciudad. Se aceptan créditos con todos los bancos, lo que convierte esta propiedad en una alternativa confiable y accesible tanto para vivienda como para inversión. Solicita más información o agenda tu visita y conoce este apartamento que puede convertirse en tu próximo hogar. H2

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18% vs. lo esperado

Precio esperado
$239,2 millones
Rango razonable
$228,2 millones – $259,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.088.409; área 47 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 18% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(-35.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-41.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor77/100

    77/100 — el precio está 18% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó