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Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 3

$195M

Fontibon, Bogota

Morabia

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Características

Área
46 m²
Área privada
42 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$4M
Administración
$180.000
Barrio
Morabia

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en Fontibón, Bogotá, con 46 m² de área construida y una distribución funcional que permite aprovechar eficientemente cada espacio. Cuenta con tres habitaciones, un baño completamente y cocina abierta con ventilación natural, favoreciendo la circulación del aire y el confort diario. Su ubicación brinda fácil acceso a la Zona Franca y a la calle 13, importante corredor vial del sector, además de contar con buenas vías de acceso y conexión con el transporte público, facilitando el desplazamiento hacia diferentes zonas de la ciudad. Se encuentra en estrato 3, en un sector con servicios y equipamientos que contribuyen a la comodidad de sus habitantes. Ubicado en el séptimo piso de un edificio construido en 2020, el inmueble ofrece un entorno residencial práctico y cómodo. El edificio dispone de ascensor y parqueadero comunal para uso de los residentes, BBQ y gimnasio. Contáctenos para recibir más información-NO SE ACEPTA CREDITO-

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$234,1 millones
Rango razonable
$219,7 millones – $253,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.088.409; área 46 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(-34.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-40.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó